川沙新镇六灶02-01/07-01地块征收安置房项目

上海市浦东新区

规划用地：4.71875公顷/4.14125公顷

建筑面积：11.31万平方米/10.20万平方米

川沙新镇六灶社区位于上海市川沙镇。规划范围北起六灶港，南到规划河道，西始南六公路，东到吉秋路。整个规划社区居住气氛浓厚,适合人们居住。

川沙新镇六灶02-01地块征收安置房项目，地块性质为住宅用地。地块范围北起六灶港，南到聚溪路，西始吉春路，东到纵二河。

川沙新镇六灶07-01地块征收安置房项目，地块性质为住宅用地。地块范围北起聚溪路，南到新溪路，西始Y1路，东到吉夏路。

规划目标

以建设上海市新世纪的精品住宅为目的，规划设计应体现新理念、新手法、使用新材料、新工艺，达到造价不高品质高的建设目标。

贯彻“以人为本”的规划思想，强调人居环境与建筑的共存与融合，精心处理 “人——建筑——环境”三者之间的关系。

倡导“生态住宅区”的理念，营造生态型的居住区。住宅组群与绿色活动空间融为一体，充分调和自然资源，力求为居民创造既有现代都市文化生活气息，又可享受大自然田园风光的新世纪高品质人文社区。

贯彻“可持续发展”的原则。充分考虑与周边地区的协调发展，规划区的各控制要素需符合更高层次规划的要求，要满足下一步开发建设和可持续发展的需要。根据市场需求实施滚动开发与分期建设，坚持居住区建设与社会建设的互相结合，通过社区的营运，将可持续发展的指导思想贯彻于规划设计、小区建设与管理中。设计应适应市场经济的发展，具有弹性与可操作性。

规划原则

1、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。

2、强调绿脉与居民生活活动的融合。以点状的宅前绿地、集中块状的中心绿地为主的居住区绿化系统，最大限度地发挥了绿地的功效，满足不同层次的居民活动的需求，将住宅群与绿色活动空间融为一体。

3、强调住区环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。注意住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。

4、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。