奉贤区南桥基地大型居住社区12-24A-04A地块

上海市奉贤区

规划用地：3.15公顷

建筑面积：9.27万平方米

以建设新世纪的精品住宅为目的，规划设计应体现新理念、新手法、使用新材料、新工艺，达到高品质的建设目标。

贯彻“以人为本”的规划思想，强调人居环境与建筑的共存与融合，精心处理 “人——建筑——环境”三者之间的关系。

倡导“生态住宅区”的理念，营造生态型的居住区。绿脉是本基地的特点，充分利用绿化布景，创造绿地空间，将住宅组群与绿色活动空间融为一体，充分调和自然资源，力求为居民创造既有现代都市文化生活气息，又可享受大自然田园风光的新世纪高品质人文社区。

贯彻“可持续发展”的原则。充分考虑与周边地区的协调发展，规划区的各控制要素需符合更高层次规划的要求，要满足下一步开发建设和可持续发展的需要。根据市场需求实施滚动开发与分期建设，坚持居住区建设与社会建设的互相结合，通过社区的营运，将可持续发展的指导思想贯彻于规划设计、小区建设与管理中。设计应适应市场经济的发展，具有弹性与可操作性。

1.人本——充分考虑区域的生活方式，形成一种绿意盎然，自然和谐，经典高尚的居住环境。

2.自然——贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，在充分保持原有地形地貌和景观资源的前提下，贯彻生态原则、文化原则与效益原则，力求塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的花园式经典高尚居住空间。

3.文化——体现区域特有的文化底蕴，使之与现代生活进行充分融合，体现现代开放的人文气息。

4.融合——讲求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合，居住行为与商业、游憩行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合。

5.科技——强调高科技在建设、管理和生活中的运用，以科技为向导，加强市政基础设施的的合理规划，注重物业管理。

6.实际——适应土地开发与建设实际，面向住宅消费市场，有利于起步与分期开发。正确处理规划中社会效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系。

7.安全——适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素、又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉敢干扰。加强物业管理，确保居住的安全性。