湖北荆门温泉新城规划方案设计项目

湖北省荆门市

规划用地：587599平方米

建筑面积：1167400平方米

项目位于荆门市掇刀区，因三国名将关羽在此屯兵时将刀掇于巨石而得名。它是楚文化、三国文化的重要发祥地之一。基地规划总面积 58.76 公顷。分为 B、C 两个地块。规划地上总建筑面积约 94 万平米，将建成一个两万人的大型生活社区。

本项目以城市温泉为基础，通过利用温泉丰富矿物质及本地医疗资源，围绕健康生活、时尚都市、活力社区，建成以温泉为核心的，包含旅游、度假、休闲、养生、文化、商业、娱乐、居住等多功能于一体的全新温泉新城，并旨在将其打造成荆门城市旅游的新名片，荆门中心城区的城市新地标。

1、规划构架

将地块与周边城市纳入整体规划研究，以新都市主义理论所提倡的步行社区为依据，形成 500 米半径的社区核心，两条十字交叉的生活性道路为骨架，引入一条环形绿廊串联，进一步将地块划分为更人性化的空间尺度，多样化类型的住宅以组团形式分布其间。同时充分考虑城市界面，高低错落，形成丰富的天际线。温泉酒店、双泉学校、康复医院、幼儿园、社区中心、商业街区、教堂等完善的配套服务设施使之成为“宜居、宜游、宜乐、宜养”的新时代社区典范。

2、交通分析

十字主街作为 C 地块社区主要车行交通入口，就近进入地下车库，做到人车分流，减少社区中心的穿越车辆，做到步行空间怡人的社区环境。

步行流线结合景观绿廊，形成环状步行系统，串联四个地块。同时考虑与双泉河公园的紧密联系，在基地西侧设置人行出入口。

3、景观体系

荆楚遗韵 凤起荆门

结合规划布局重点打造一脉两轴十六景的自然人文融合景观体系，

一条东起城市绿廊，北望植物园的景观脉络，整体构架“丹凤朝阳”之势。

荆街楚巷十字双轴，撑起场地核心骨架。双轴即是城市的景观界面，也是归家礼遇的人文关怀之所。

十六节点围绕一脉双轴展开，营造的不仅仅是个节点，更重要的是要通过景观的创造，让文化有传承，让城市有内涵，让社区有品质，让居民有归属 !

4、仪式感空间

从社区入口、地块入口、中央绿带、组团入口、组团绿地、单元入口大堂六重礼遇空间序列的设计，成为本次规划最大特色，营造高端社区的仪式感与归属感。

5、商业街区（建筑面积 4 万平米）

根据荆门市商业规模布局与市民消费习惯，本项目商业定位为服务社区自身，以地域文化为特色，兼顾周边社区，以休闲、餐饮、娱乐、健身、养生为主题，成为展示城市文化的一面窗口。商业以独立式体块进行组合，强调商业界面的连续性与趣味性，做到即可分块销售又可整体经营。

6、社区中心（建筑面积 3.5 万平米）

社区中心位于地块核心，使社区内任意点都可以在 5-10 分钟的步行范围内可到达，成为新都市主义所倡导的步行友好社区。围绕中心布局 15 班幼儿园、青少年运动会所、老年活动中心、文化中心和生活服务中心。完善的生活配套设施，提升了整个社区的生活品质，同时促进社区内部的交流与交往。

7、温泉酒店

温泉酒店设计借鉴荆门象山脚下龙泉书院的格局，将三堂两馆，两轩两斋的建筑形制与酒店大堂、温泉会所、餐饮会议和酒店客房等功能相结合，打造具有人文气质、中式园林意境的温泉主题精品酒店。

设计结合地形，充分利用地下空间，巧妙的将温泉酒店的室内外环境融合为一体。营造惬意舒适、世外桃源般私密性的温泉养生环境。

客房区分为园林式客房区、别墅式客房区和高层客房区，总客房数达到 450 间，其中高层区客房 300 间根据市场需求和酒店运营情况，可以转换成酒店式温泉主题公寓，满足部分长期度假养生的人群，同时可以减轻企业资金压力。

四、结语

希望通过我们的精细规划，体现荆门特有的地域文化，引领城市时尚生活、塑造人居和谐的荆门市社区典范。