文化保护专家检查、评审和验收会议
文化保护专家现场检查
项目效果图
2019年初我院受业主上海百联资产控股有限公司委托,对本项目进行文物修缮及内部装修设计,并召开并通过了设计方案专家评审会。
2.建筑内部为大空间框架结构,主体结构完好,无明显不均匀沉降情况,在正常使用荷载情况下结构承载力验算满足要求。部分楼层梁板有锈胀、开裂等情况。
3.本项目内部分别在AB区之间及BC区之间有两部室内楼梯,系钢筋混凝土板式楼梯,楼梯踏步尺寸为150×300mm,楼梯宽度约为2200mm。2007年装修时,踏步面采用环氧树脂面层,栏板侧面采用石膏板及涂料,同时对楼梯踏步面及单侧楼梯栏板扶手采用了不锈钢包边。当时现状踏步漆面磨损,栏板扶手等存在不同程度的破损。
2. 《关于对杨树浦路147号装修项目“马登仓库旧址”修缮请示的批复》,批复中明确了“马登仓库旧址”修缮工程必须遵循最小干预的原则,该项目的主体结构承重结构不不允许变动;
3. 上海市房地产科学研究院《杨树浦路147号文物勘察报告》;
4. 《关于对杨树浦路147号装修项目“马登仓库旧址”修缮设计方案的批复》,批复中明确了本次修缮工程不得改变建筑主体承重结构,室内楼梯作为本项目重点保护部分应进行修复;
2. 建筑外立面
1)外墙面主要是红色面砖,针对底壳、面壳缺陷,主要是分别采用灌浆修补法及铲除重贴法修复;
2)对于外墙窗台、窗顶、檐口等灰白色真石漆涂料部位,对于开裂、起皮脱落、空鼓等情况先进行扩创修补,整体清理冲洗后,按原色喷涂真石漆;
3)对于底部的花岗岩石材破损的部分,主要采取按原材料更换修复。
3. 对于内部结构表面混凝土疏松、破损,以及梁板锈胀、开裂等情况主要采用聚合物砂浆修复以提高混凝土耐久性;
4. 对于屋面渗水情况,采取了在原有防水体系基础上整体铺设屋面防水卷材;
5. 室内楼梯作为本次修缮的重点保护部分,结合相关设计方案评审的要求,在施工过程中,凿开楼梯扶手及踏步面层,进一步查勘了楼梯原始风貌的痕迹。
其次后期装修的踏步面层凿开后,发现了原始踏步面的做法为水泥地坪面层,踏步面的阳角处设有一根防滑条,但是面层及防滑条均有不同程度的损坏。因此确定踏步面采用水泥自流平,对于损坏的防滑条按原式样、原材料新做后嵌入踏步面层,表面涂刷防锈漆。
(图文来自上海经纬)
证券代码:871855